אודות ההשקעה וההזדמנות

– וילה בנויה במצב מעולה שניתן להיכנס אליה מיידית!
– אין צורך בשיפוץ ומומלץ לבנות בה בריכה (כמו בהדמיה)
– נוף מהמם ופתוח לים (כ-2 דקות נסיעה לחוף)
– הווילה במחיר מציאה ומתחת למחיר השוק
– ההמלצה שלנו לבנות בריכה להעלאת שווי הנכס והשכירות

הנכס ממוקם בלב אזור מבוקש, על גבעה שקטה עם נוף פנורמי פתוח לים
במרחק שעה משדה התעופה של אתונה.

מדובר בוילה מרשימה בשטח של כ-185 מ"ר,
בנויה על פני שלוש קומות
ומציעה שילוב מדויק בין איכות חיים גבוהה
לבין פוטנציאל השקעה יציב.

הנכס כולל 3 חדרי שינה מרווחים, 2 חדרי רחצה,
שני אזורי סלון וקמין המעניק תחושה של חמימות נעימה וביתית.
שתי מרפסות גדולות במיוחד מאפשרות ליהנות מנוף פתוח לים
ולסביבה הירוקה שמקיפה את האזור.

הבית נמכר כשהוא מרוהט ומוכן לשימוש מיידי,
מה שמאפשר כניסה חלקה ללא צורך בהשקעה נוספת.

הגינה הגדולה והמטופחת כוללת פינת BBQ ואזור ישיבה,
הוספת בריכה פרטית היא מהלך מומלץ שישדרג משמעותית את ערך הנכס ואת פוטנציאל ההכנסה ממנו.

הנכס מתאים במיוחד להשכרה קצרת טווח בעונת הקיץ,
עם ביקוש גבוה מצד תיירים ומשפחות המחפשים וילות עם נוף לים באזור.

הכנסה פוטנציאלית מוערכת של כ-€24,000 בשנה,
עם אפשרות לשיפור משמעותי באמצעות שדרוג הנכס והוספת הבריכה.
את בניית הבריכה כמובן נוכל לנהל עבורכם.

יתרונות מרכזיים:

– נוף פתוח לים ללא הפרעה
– שטח בנוי גדול – 185 מ"ר
– הנכס מוכן לכניסה כולל ריהוט מלא
– גינה פרטית עם פוטנציאל גבוה
– מתאים למגורים ולנופש
– מיקום שקט ונגיש עם קרבה לים

פרטי הנכס:

שטח בנוי: 185 מ"ר
מספר קומות: 3
חדרי שינה: 3
חדרי רחצה: 2
מרפסות גדולות עם נוף לים
חימום על בסיס נפט ומיזוג אוויר
קמין

המחיר המבוקש: €300,000

מידע נוסף

השותפים המקומיים שלנו ביוון מאתרים עבורנו את הנכסים הטובים ביותר.

נוכל למצוא את הנכס המושלם עבורכם, בין אם מדובר בנכס למגורים או השכרה לטווח ארוך או קצר (Airbnb)

השירות שלנו כולל ייעוץ פיננסי, התאמת ההשקעה לצרכים שלכם

עם אפשרויות רבות שיש לנו שיחסכו לכם כסף רב ויהפכו את ההשקעה להרבה יותר רווחית עבורכם, החל מ:

1 – התכנון הפיננסי לאופן התשלום עבור ההשקעה

2 – חיסכון בהמרת הכסף עבור ההשקעה

3- ניהול המשא ומתן כדי להוזיל את עלויות רכישת הנכס

4 – הוזלת עלויות השיפוץ במידה ויש צורך בשיפוץ

5 – הוזלת עלויות הבנייה במידה ויש צורך בבנייה (כגון הבריכה וכדומה)

6. ייעוץ בנושא מיסוי להקטנת תשלומי המס במידת הצורך

בנוסף נסייע לכם עם ניהול הנכסים עבורכם במידת הצורך, ובהמשך גם בשלבי המכירה

כך שאיתנו תוכלו ליהנות מראש שקט לאורך כל שלבי ההשקעה וליהנות מערוץ הכנסה מניב ופאסיבי.

לפרטים נוספים לגבי הנכס הזה ונכסים נוספים

צרו קשר בטלפון או שילחו הודעת וואטסאפ – 050-2374195